- PARIS 11 - RUE KELLER

Votre agence FREDeLION Voltaire vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 37,28 m², idéalement situé au 15 rue Keller, au coeur du très recherché quartier Bastille-Popincourt, dans le 11e arrondissement de Paris.

Situé au 2e étage sur 6 d'un bel immeuble de caractère datant du XIXe siècle, cet appartement séduit par son charme parisien, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié.

Dès l'entrée dans la copropriété, vous découvrirez une magnifique cour intérieure arborée et végétalisée, véritable écrin de verdure qui confère à l'ensemble une atmosphère paisible et authentique. Cet environnement plein de charme contraste agréablement avec l'animation des rues environnantes et constitue l'un des véritables atouts de cette adresse.

L'appartement propose une distribution agréable et optimisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir et profiter du quotidien, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement profite d'une agréable lumière naturelle en matinée. Ses fenêtres en double vitrage assurent un bon confort acoustique et thermique. Le chauffage est individuel électrique et le bien bénéficie d'un DPE classé D, un atout appréciable pour un appartement ancien parisien.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par digicode et interphone.

L'emplacement est incontestablement l'un des points forts de cet appartement. A quelques minutes de la place de la Bastille, de la rue de la Roquette et du Faubourg Saint-Antoine, vous profitez d'un quartier dynamique et particulièrement apprécié pour son art de vivre.

Restaurants réputés, cafés animés, commerces de bouche, boutiques indépendantes, marchés et lieux culturels participent à l'attractivité de ce secteur emblématique de l'Est parisien.

Les stations Bastille, Ledru-Rollin et Voltaire permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale.

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, alliant le caractère de l'ancien, une configuration fonctionnelle et une adresse recherchée au coeur du 11e arrondissement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 106 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.