- Appartement 5 pièce(s) 110 m2

L'Agence FREDeLION vous propose de découvrir ce superbe appartement familial situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, au coeur d'un environnement vivant et recherché du 20ème arrondissement.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la distribution révèle un appartement pensé pour une vie de famille confortable. Le vaste séjour de plus de 37 m² constitue le véritable coeur du bien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et à son orientation Sud-Ouest, il s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager un repas en extérieur, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception tout en conservant son indépendance, offrant un équilibre parfait entre convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit, accueille quatre chambres aux volumes généreux. Elles bénéficient d'un accès aux balcons filants, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée.

Les prestations générales de l'appartement sont particulièrement soignées. Les peintures ainsi que l'installation électrique ont été entièrement reprises en 2021, permettant une installation immédiate sans travaux. Le chauffage collectif a quant à lui été modernisé en 2024, participant au confort quotidien et aux bonnes performances énergétiques du logement.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside également dans son potentiel d'évolution. Grâce à la présence d'un unique mur porteur, de nombreuses configurations sont envisageables afin d'adapter les espaces aux besoins de ses futurs propriétaires, qu'il s'agisse d'agrandir la pièce de vie, de créer une suite parentale ou de repenser entièrement la distribution intérieure.

Une grande cave complète ce bien, tandis que la copropriété met à disposition un local vélos/poussettes. Deux emplacements de stationnement côte à côte sont également disponibles en supplément, un avantage rare et particulièrement recherché dans le secteur.

Réunissant de beaux volumes, une luminosité remarquable, de véritables espaces extérieurs, un excellent potentiel d'aménagement et une performance énergétique classée D, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable, lumineux et évolutif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 241 lots.

Charges annuelles : 6360 euros.