- Appartement 1 pièce - Jules Vallès

Votre Agence immobilière FREDéLION Voltaire vous propose ce bien idéalement situé dans le 11eme arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Au 1er étage sur 6 d'un immeuble de caractère datant de 1909, bien entretenu, ce grand studio de 36,66 m2 loi Carrez, facilement transformable en 2 pièces, séduit par sa belle luminosité tout au long de la journée.

Optimisé et agréable à vivre, il se compose d'une spacieuse pièce de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement (coin nuit / séjour), d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement actuel privilégie un espace ouvert, tout en permettant une transformation simple en véritable 2 pièces.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un bon confort avec chauffage individuel électrique, chauffe-eau récemment remplacé et fenêtres en double vitrage. Un local vélo accessible dans la cour complète ce bien.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ainsi que son fort potentiel d'aménagement, en font une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous afin d'organiser une visite au plus vite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)